Ampio appartamento di 254 mq con doppio ingresso, tripla esposizione e vista panoramica – Via Tiziano 1, Palermo

In via Tiziano n. 1, Palermo, proponiamo in vendita un’ampia proprietà di 254 mq, composta da 8 vani complessivi, posta al sesto piano di un edificio di sette elevazioni, servito da ascensore e dotato di accesso per persone con disabilità.

L’immobile si distingue per la metratura generosa e per la particolare configurazione interna: attualmente è suddiviso, tramite un tramezzo, in due unità di circa 149 mq e 105 mq, offrendo molteplici possibilità di utilizzo e personalizzazione. L’intera proprietà gode di tripla esposizione, con una piacevole vista panoramica sulla città di Palermo e su Monte Pellegrino.

La prima unità, di circa 149 mq, è già ristrutturata e presenta ambienti ampi e funzionali. La distribuzione comprende un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni entrambi con doccia, una lavanderia e un ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di due balconi e un’ampia veranda, che arricchiscono gli ambienti e offrono comodi spazi esterni da vivere. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera e gli impianti idrico ed elettrico sono a norma.

La seconda unità, di circa 105 mq, precedentemente utilizzata come studio notarile, è composta da quattro stanze e dispone di un ampio balcone. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione ed è attualmente privo di cucina e servizi igienici, offrendo la possibilità di essere trasformato in un’abitazione completa mediante la realizzazione di una cucina e di un bagno.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la possibilità di riaprire il collegamento interno, rimuovendo il tramezzo esistente, per ripristinare un unico appartamento di ben 254 mq con doppio ingresso. Questa configurazione offre una notevole flessibilità, ideale per chi desidera una grande abitazione oppure necessita di ambienti distinti da destinare a esigenze familiari e professionali.

La posizione, in una zona di Palermo ben servita da attività commerciali e servizi, completa le caratteristiche di una proprietà dalle molteplici potenzialità.

Una soluzione interessante per chi cerca ampi spazi, una splendida vista panoramica e la possibilità di scegliere tra due unità distinte o un’unica grande abitazione, con il valore aggiunto della tripla esposizione e degli spazi esterni.