AMPIO APPARTAMENTO PANORAMICO CON TRIPLA ESPOSIZIONE – VIA DELLE ALPI

In via delle Alpi n. 28, in una delle zone più servite e strategiche di Palermo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 179 mq, posto al settimo piano di un edificio di dieci elevazioni, risalente agli anni ’60 e servito da ascensore e portierato.
L’immobile, composto da 6 vani, si distingue per le generose dimensioni, la tripla esposizione e gli affacci panoramici, che regalano una piacevole vista sul Monte Pellegrino e sul Castello Utveggio, oltre a scorci verso i monti e viale Regione Siciliana.
Un elemento di particolare interesse è la presenza del doppio ingresso, caratteristica che rende l’appartamento facilmente adattabile a diverse esigenze e offre la concreta possibilità di frazionare l’immobile in due unità abitative, soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una grande abitazione sia per chi valuta un investimento immobiliare.
L’ingresso, con i due accessi indipendenti, conduce a un ampio disimpegno che distribuisce i vari ambienti della casa. La zona giorno è caratterizzata da un salone doppio con balcone, impreziosito dall’affaccio panoramico sul Monte Pellegrino e sul Castello Utveggio. La zona notte comprende diverse camere da letto, una delle quali con affaccio verso i monti e viale Regione Siciliana, oltre a una cabina armadio.
L’appartamento dispone inoltre di due camere con balcone verandato, una veranda con affaccio interno, ripostigli, doppi servizi e una cucina abitabile, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno e vetro e pavimentazione in marmo. Gli impianti necessitano di adeguamento alle normative vigenti, consentendo di programmare gli interventi di rinnovamento secondo le proprie esigenze.
Il contesto condominiale è dotato di servizio di portierato e le spese condominiali ammontano a circa 140 euro mensili.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l’immobile si trova in un’area ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti, con la prossima apertura della fermata della metropolitana di Viale Lazio, destinata a rendere ulteriormente comodi gli spostamenti da e verso il resto della città.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca ampi spazi in una posizione strategica di Palermo, ma anche per chi desidera realizzare un investimento grazie alla possibilità di ricavare due unità immobiliari indipendenti. La metratura, la tripla esposizione, i numerosi balconi e soprattutto la vista panoramica sul Monte Pellegrino e sul Castello Utveggio conferiscono all’immobile caratteristiche difficili da trovare sul mercato.